提到大罗村，很多老广人会不自然地想到番禺国际珠宝交易中心的大罗塘；而近日乐居君前去探访的大罗村，则位于白云区钟落潭镇。未来，钟落潭镇大罗村将迎来翻天覆地的大变化。
没错，白云区大罗村正在逐步推进旧改。
总占地4.4k㎡耕地较多
从广州地铁14号线太和站出站，有多线公交可以抵达大罗村。大罗村总站（公交站）旁即是大罗村村委会。
在村委处，乐居君看到了大罗村的区域地图。据村长介绍，整个大罗村总占地4.4平方公里，辖域范围包括广从公路东西两侧；户籍总人口余人，外来人口与本地户籍人口相差无几。
罗窑路及大罗公园附近是村民聚居区，大罗路及广从公路沿线则为多各类工厂。
乐居君实地走访大罗村聚居区发现，村容村貌干净整洁。青砖老房与新式楼房交互掩映，祠堂是村民纳凉避暑的好去处；大罗公园绿草成茵，水塘清澈倒映碧空。
村内有大量耕种的农田，不少村民正在田地里热火朝天地收获蔬菜。
村内多物流、家具、机械厂房
周边配套略显不足
从村内前往广从公路途中，有大罗村停车场及物流配送公司，另外还有家具厂、海绵厂仓库。大型货车并不少见，但营商氛围和人气却略显冷清。
广从公路车流密集，车辆行驶飞快。而依托此条交通要道，广从公路两侧商铺较多。
以西，分布有加油站、大罗村蔬菜批发市场、机械厂、财富建材市场、汽车修理店、补胎充气店等。
以东，则分布有规模相对大些的厂房，比如家具厂、海绵厂、钣金厂等。
而在大罗村的最东至，则有广州市畜牧科学研究所动物保健药实验厂以及广东省女子监狱。
大罗村的各种生活配套并不算方便。因村内无小学，大罗村的孩子上下学均在别处，需要家长接送，极不方便；尽医院，但村民更习惯周转着去竹料地铁站以北医院。
8个经济合作社各社收入差距较大
据村长介绍，大罗村包括8个经济合作社，年村集体收入百万余元，主要来源于厂房出租、土地出租、房屋出租等。
其中，房屋出租主要集中在罗窑路附近，一房一厅最低月租不足元。
至于股票分红，根据各经济合作社各自盈收情况，各社股民每年人均股权分红金额从几百元到一万元不等。
旧改同意率达96%
20余家房企争抢目前牵手方圆
在大罗村村委会旁边，有大罗村更新改造服务中心。透过窗户玻璃，乐居君看到了带有方圆集团宣传字眼的门型展架。
村长坦言，现阶段，大罗村与方圆互动密切。而在方圆的支持下，大罗村曾开展过儿童绘画大赛、老年人义诊、端午节送福利等活动。
据村长介绍，为了宣传旧改、疏通民意，大罗村还特意成立了更新小组，从全村余户居民中选择余名小组成员，以村民之力，为村民解答旧改疑惑，协调各方关系。
旧改意愿征集之时，大罗村旧改同意率高达96%，可以说相当高了。
据了解，自年底开始，陆续有20余家房企与大罗村进行旧改前期沟通协商，碧桂园、恒大、富力等企业均曾表达过意向。
如今，大罗村牵手方圆似乎已成为既定事实。从如此多的竞争房企中脱颖而出，方圆的实力不容小觑。
全面改造3.6k㎡
前期基础数据测量已基本完成
村长另外介绍了大罗村的旧改相关情况。“大罗村将采用全面改造的方式进行，除村域东部此前出让的广州市畜牧科学研究所及广东省女子监狱的0.8平方公里的占地外，大罗村整个旧改占地约3.6平方公里。”
年，大罗村旧改被纳入白云区城市更新项目库；年12月，广州市更新规划研究院已基本完成大罗村房屋数据测绘工作；年，大罗村计划获得白云区城市更新计划的批复。
而一旦批复，大罗村将展开旧改设计规划及补偿标准制定等相关工作，旧改进程势必加快。
吸取横沙、猎德等旧改经验
㎡宅基地将置换超㎡房屋？
“最初听到旧改，我们也是一头雾水，村民也有很多意见。不过，在推进旧改工作的过程中，我们也了解了猎德、杨箕等村的改造经验，同时实地前去同为罗姓的黄埔区横沙旧村参观改造效果。”村长如是说。
“可以说，旧改是造福子孙后代的事情。从我个人角度而言，我希望旧改可以改善目前大罗村的握手楼以及工厂暗自排污的情况，给村民一个美好宜居的村庄环境。”
“而根据之前谈判、尚未形成定论的置换条件，村民㎡的宅基地，约可置换建筑面积~㎡的房屋。”
乐居君随机采访了几位村民。有村民旧改意愿相当迫切，“补偿到位，为什么不改造呢？”有村民则称：“因为旧改，从去年开始，不少户口外迁的人已经陆续回迁。”还有村民笑称：“旧改补偿让我们的经济条件一下子就变好了。”
一二手房为数不多
旧改搅动周边楼市？
目前，大罗村附近暂无二手房；新房方面也仅有绿地柏玥晶舍在售，均价3.7万元/㎡。
而被20余家房企争抢的大罗村，日后将会为周边楼市带来怎样的改变，我们拭目以待！
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